Fondettes (37) les prix de l’immobilier Octobre 2017

Fondettes (37) a connu une nouvelle hausse des prix en 2017, selon les chiffres des notaires nous commente donc Christophe Coutant le dirigeant du réseau RESIDENCES PRIVEES.COM, qui connait bien ce marché local de la ville de Fondettes du département d’Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Située à la périphérie de la ville de Tours, elle est l’une des 22 communes membres de la métropole.

Les fondettois sont des gens attachés à leur ville, c’est une commune paisible et calme qui attire de plus en plus de monde, Le patrimoine naturel de la commune, lié à sa situation géographique s’insère au cœur du val de Loire, territoire classé au titre de patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO et dispose d’une faune et une flore partiellement protégées grâce à la mise en place d’une zone de protection spéciale (ZPS) et de trois zones naturelles d’intérêt écologique faunistique et floristique (ZNIEFF). Fondettes, est donc un territoire magnifique, par ailleurs nous enregistrons de plus en plus de demande d’estimations, contrairement aux outils en ligne, nous avons une connaissance parfaite du tissue local et des situations précise, souvent les outils en ligne ne prennent pas en compte certains critères, un professionnel s’impose donc dans ce genre de situation.

Une opportunité de vendre pour certains fondettois

Les prix ne cessent d’augmenter, et le « pouvoir d’achat » immobilier se rétrécit. Mais ceux qui ont investi à Fondettes il y a dix ans ont sans conteste réalisé une belle affaire. C’est la conclusion que RESIDENCE PRIVEES.COM  peut tirer des derniers chiffres fournis par les notaires de France sur l’immobilier en 2017, soit les chiffres les plus fiables qui existent sur le marché.

 

Focus sur les prix de ventes Appartements et Maisons à Fondettes (37230)

 

Au 20 septembre 2017, les prix de l’immobilier à Fondettes affichaient une hausse de 0.8 %. C’est tout simplement une ville qui connaît une hausse correctes.

Si les prix ont augmenté comme à Tours (37), ou stagné, dans la plupart des grandes villes en 2017, certains sont toutefois à la baisse, Fondettes est certes en hausse, mais cela reste significatif nous commente Mr Coutant.

 

Les prix moyen au m² à Fondettes se situent désormais à 1800 euros le mètre carré (avec de fortes variations selon les quartiers, de 1500 à 2350 euros le m²) pour une maison .

A Fondettes et pour une maison de 135 m² sur un terrain de 2000m² il faudra compter entre 260 000 et  300 000euros.

 

« Vous savez, avec une estimation précise sur place nous pourrons vraiment déterminer le prix de votre maison, avant de passer par l’étape de vouloir la vendre, prenez un rendez-vous avec nous, nous vous guiderons sur une étude fiable et précise qui se soldera par une vente rapide en 2 mois », affirme Christophe Coutant responsable du secteur de fondettes.

« Vous savez, la valeur d’un bien immobilier, c’est comme la cote d’un véhicule, vous ne pourrez jamais la vendre au dessus de l’argus si cela n’est pas justifié, vous achèteriez vous une voiture 5000 euros de plus que l’argus ? Je ne pense pas, en immobilier c’est un peux du pareil au même » souligne le directeur de RESIDENCES PRIVEES.COM Sous 24h vous recevrez une pré-estimation si vous remplissez le formulaire, via notre site internet.

C’est pourquoi, si vous souhaitez vendre rapidement et surtout avoir les bons conseils et l’expertise d’un professionnel, contactez-nous !

 

Fondettes VS Tours sa grande sœur

Si l’on regarde les prix du point de vue des agglomérations, celle de TOURS est en revanche moins bien classée avec tout de même une hausse de +3.8 % des prix en 2017. Le prix médian y est désormais de 2273 euros le m² (de 1705 à 3409 euros). Fondettes qui est à quelques minutes reste donc une belle opportunité car les prix ont augmenter seulement de 0.8% en un an.

Voyons les prix au m² des villes proches de Fondettes

*Prix m2 moyen

Charentilly: 1 929 €*

La Membrolle-sur-Choisille: 2 007 €*

La Riche: 2 123 €*

Luynes: 2 156 €*

Saint-Cyr-sur-Loire: 2 339 €*

Saint-Genouph:    1 747 €*

Saint-Roch: 2100 €*

 

Une estimation à FONDETTES (37) contactez-nous

Résidences Privées.com est un réseau immobilier mandataires en régional Centre-Val de Loire .

M.R COUTANT CHRISTOPHE Responsable du secteur de Fondettes, Directeur du réseau Résidences Privées.com

www.residence-privees.com

Mobile : 06 38 60 31 46

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