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Ouvre ton agence pour 249€ par mois ! saurez-vous résister ?

Nous avons rencontré Benoît SOUFFES, dirigeant du réseau d’agences ComRézo, qui lance une offre « ouvre ton agence pour 249€ par mois ! » Saurez-vous résister ?

Immoactu : Avant toute chose, Quel est votre parcours ?

Benoît SOUFFES : D’agent immobilier à promoteur, j’ai commencé ma carrière en 1992, post guerre du Golfe. C’était une période très formatrice notamment d’un point de vue humain et comprendre les enjeux quand on vend un bien immobilier en période difficile. Il y avait peu d’acheteurs et les prix ne cessaient de baisser. Je suis devenu mon propre patron d’agence 8 ans plus tard et j’ai rejoint un grand réseau immobilier national (si ce n’est peut-être le plus grand d’ailleurs) en 2011 ou j’ai reçu quelques distinctions.

Passionné d’informatique et particulièrement les potentialités du Web, j’ai fait partie de la commission informatique France de ce même réseau. Début 2020, j’ai rencontré une équipe de développement informatique, spécialisé dans l’immobilier. La vision du métier de l’agent immobilier et les outils correspondaient à ce que j’avais besoin pour ouvrir ComRézo que nous avons officiellement lancé il y a moins d’un an.

Immoactu : Comrézo, c’est quoi ?

Benoît SOUFFES : Chez Orpi, nous étions organisés en GIE ou Groupement d’Intérêts économiques, ce qui a la faculté de mettre en commun des outils et des moyens dans le but de générer des économies par l’achat groupé. C’est ce que font d’ailleurs tous les réseaux de mandataires indépendants.

ComRézo propose à tout agent immobilier indépendant et détenteur d’une carte T ou G, de réaliser des économies et d’accéder à des services et outils sélectionnés et négociés. En moyenne, ils économisent plus de 35% sur leurs charges d’exploitations et ont tous découvert et utilisent au moins un service qu’ils ne connaissaient pas avant de nous connaitre.

Outre les économies et les outils, ComRézo a cette faculté pour ses adhérents d’avoir aussi, le temps de réfléchir pour et avec eux aux meilleures stratégies à adopter en fonction de la conjoncture. Un agent immobilier ne travaillera pas de la même manière en ces temps de pénuries de mandats qu’en pénurie d’acheteurs ou d’équilibre marché. Notre rôle est aussi d’apporter des solutions à ce sujet et je dois admettre que l’on ne s’en sort pas mal.

Chez Comrézo, tout en restant très raisonnable, la rémunération du réseau se fait sur l’abonnement mensuel. Nos adhérents conservent 100% de leur chiffre d’affaires. C’est donc une offre packagée sans droit d’entrée, sans royalties et sans redevances sur le chiffre d’affaires que nous proposons. Actuellement, nous séduisons 2 à 3 nouveaux adhérents par mois.

Immoactu : Comment vous est venue l’idée de créer ComRézo ?

Benoît SOUFFES : D’expérience, quand vous êtes déjà installé en tant qu’agent immobilier, adhérer à un réseau n’est pas une décision facile à prendre. Entre les bénéfices réels apportés par la tête de réseau et le coût de l’adhésion, il faut souvent une augmentation du chiffre d’affaires pour compenser ce surcoût.

Quand vous êtes créateur, c’est plus ou moins la même chose, parce que votre prévisionnel doit également intégrer ce surcoût de départ.

Après, et dans les 2 cas, ce choix d’intégrer un réseau immobilier s’avère être souvent la bonne décision. Unir les forces d’entrepreneurs indépendants développe naturellement une énergie créatrice et une fois le pas franchi, le bénéfice attendu est au rendez-vous.

J’ai voulu que ce réseau soit d’abord un vecteur d’économies pour nos adhérents, parce qu’outre la propension à réaliser du chiffre d’affaires, nos adhérents sont d’abord des chefs d’entreprises et les charges d’exploitation d’une agence immobilière ne sont pas neutres. Avec la concurrence, imaginez des « formules miracles » dans son coin pour s’imposer sur son marché n’est pas impossible mais forcément difficile et coûteux. Nous avons donc confié à nos agents immobiliers les outils nécessaires et générateur de chiffre d’affaires pour démarrer ou re démarrer tout en restant dans un budget très contenu, proche d’ailleurs des abonnements des réseaux de mandataires.

Immoactu : Concrètement, que proposez-vous avec votre nouvelle offre ?

Benoît SOUFFES : Vous l’aurez compris, cette offre s’adresse aussi bien aux créateurs qu’aux agents immobiliers indépendants en recherche d’un nouveau souffle. Outre l’accès aux accords cadres et prestations négociées de nos partenaires, pour 249€ d’adhésion mensuelle cela comprend :

  • 10 premières annonces sur les sites leaders
  • Logiciel CRM mobile pour 4 utilisateurs
  • Une landing page web de visibilité de l’agence en 1ère page de Google
  • Les supports de Com’ indispensables : book vendeurs, acheteurs, flyers, réseaux sociaux
  • Un registre de mandats et une base de documents avec signature électronique : Mandats, avenants, offre d’achat, etc.

Et en option, un site web personnalisé SANS FRAIS de création à 49€ /mois

Immoactu : Vous nous avez parlé d’un partenariat exclusif qui devrait apporter encore plus de leads vendeurs pour vos adhérents, vous pouvez nous en dire un mot ?

Benoît SOUFFES : Oui, ComRézo vient de contractualiser un accord avec iBuyers pour que les adhérents ComRézo puissent être le relais terrain de l’offre proposée par IBuyers. IBuyers.fr est un acheteur instantané de biens immobiliers qui utilise la technologie et des experts locaux pour poser instantanément une offre d’achat sur un bien à des fins de le revendre. Avec une promesse simple et sécurisée pour les particuliers : Pas de rétractation, Pas de conditions de financement, l’offre d’achat est transmise par nos adhérents qui en cas de refus proposent leurs services d’intermédiaires.

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