Se constituer une source de revenus complémentaires ultérieurs pour ses projets (retraite, études des enfants, etc.) est au cœur des préoccupations des épargnants qui ne disposent pas toujours d’un capital de départ. C’est pourquoi Moniwan, 1ère plateforme de distribution de SCPI 100% digitale, et la banque en ligne Monabanq ont décidé de proposer un service de crédit en ligne pour financer jusqu’à 90% de l’acquisition de parts de SCPI.
MONIWAN ET MONABANQ
Une offre de crédit amortissable à partir de 10 000 €
Moniwan et Monabanq proposent une offre de crédit, à partir de 10 000 €, pour investir sur l’ensemble des SCPI d’entreprises proposées par la plateforme.
Jusqu’à présent, les établissements financiers traditionnels offraient des prêts immobiliers généralement pour des montants supérieurs à 50 000 €, mais ne permettaient d’investir que dans une seule SCPI. Il fallait souvent emprunter le double pour pouvoir diversifier ses parts de SCPI. Par ailleurs, les offres du marché cumulent des coûts complémentaires tels que les frais de nantissement.
Aujourd’hui, Moniwan et Monabanq facilitent ainsi l’accès au financement de SCPI à crédit par un prêt personnel pour un montant inférieur à 50 000 € et avec la possibilité d’investir dans plusieurs SCPI d’entreprises (hors SCPI fiscales). L’offre intègre l’ensemble des coûts dans un seul et même taux, en toute transparence pour les épargnants et sans frais de dossier. Seule l’assurance est exclue. Grâce à ce partenariat, il est possible de financer jusqu’à 90 % de l’achat des parts de SCPI sur une durée de 5 à 15 ans selon le montant emprunté.
Cette offre s’inscrit dans la démarche même de Moniwan : proposer aux épargnants de souscrire en toute autonomie, et en ligne, à des parts de SCPI.
Intérêt de la souscription à crédit
Aujourd’hui, acquérir des parts de SCPI à crédit peut s’avérer intéressant pour certains épargnants : les taux d’emprunt Monabanq sont inférieurs à la performance des SCPI La Française, permettant ainsi de bénéficier de l’effet levier du crédit*. De plus, l’investisseur peut déduire les intérêts d’emprunt de ses revenus fonciers, diminuant ainsi son niveau d’imposition.
Pour Alexis Poughon, Responsable développement de Moniwan, « ce nouveau partenariat avec Monabanq permet de répondre à la forte demande de nos clients et complète notre offre de services digitalisés ».
* Hypothèses valables en l’état actuel de la conjoncture pouvant évoluer à la hausse comme à la baisse et totalement indépendante l’une de l’autre.
À PROPOS DE MONIWAN
FinTech innovante accessible à tous les clients particuliers, Moniwan by La Française est la plateforme de distribution de solutions d’investissement digitale et 100% orientée « expérience client ». Permettant aux particuliers d’investir en direct, elle est déployée dans un premier temps sur l’investissement immobilier collectif (essentiellement tertiaire) : les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Moniwan propose à la fois un accès libre et accompagné à la gestion de son épargne, ouvert à tous, dès 252€ investis, via sa plateforme 100% en ligne, www.moniwan.fr. Rattaché au Groupe La Française, leader en France du marché des SCPI avec plus de 9 milliards d’euros de capitalisation (IEIF décembre 2017), Moniwan guide l’investisseur pour qu’il devienne maître de son épargne grâce à des outils sur mesure et un partage de son savoir-faire.
Article proposé par Julie Roland
