Christophe Coutant de RESIDENCES PRIVEES : Comment bien préparer un dossier de crédit immobilier.
Fort de son expérience en immobilier, Christophe Coutant, fondateur du réseau immobilier régional Centre Val de Loire vous explique en quelques lignes comment bien préparer un dossier de crédit immobilier.
COMMENT OBTENIR UN CREDIT IMMOBILIER ET CONFECTIONNER UN DOSSIER
Vous avez enfin trouvé la perle rare, le bien immobilier que vous cherchiez grâce à RESIDENCES-PRIVEES.COM ! Maintenant comment obtenir un crédit immobilier ?
C’est le moment d’aller voir votre banquier pour lui présenter votre projet et le convaincre de vous prêter de l’argent. Pour cela, vous allez devoir rassembler un certain nombre d’éléments et constituer un dossier.
Votre but final est d’obtenir ce que vous voulez, c’est?à?dire un crédit à taux record et avec un apport personnel minimum.
QUELQUES CONSEILS POUR MONTRER VOTRE PROFESSIONNALISME
Afin d’y parvenir, vous allez devoir prouver à votre banquier que vous êtes quelqu’un de sérieux, que votre projet tient la route et que vous possédez toutes les connaissances nécessaires pour mener à bien ce dernier de manière réaliste.
Mon premier conseil est de vous mettre à la place du banquier: « Prêteriez?vous votre argent à quelqu’un qui vous présente un projet peu réaliste ou trop risqué ? ».
LES BANQUES NE PRENNENT PAS DE RISQUES
Les banques détestent les « si », les risques et les doutes. De manière générale, la banque ne vous prêtera de l’argent que si votre projet est réaliste. Voyez cela comme une sécurité pour votre investissement. En effet, si la banque décide pour l’une ou l’autre raison de refuser votre demande de crédit, c’est peut?être que vous êtes trop ambitieux !
CONSTITUEZ UN DOSSIER EFFICACE
Vous allez devoir constituer un dossier contenant de nombreux éléments pour permettre à votre banquier d’avoir tous les détails de votre projet afin d’obtenir votre crédit immobilier. Pour faire simple, il devra se composer de 10 éléments.
LISTE DES ELEMENTS A CONSTITUER
Copie de votre/vos carte(s) d’identité et vos coordonnées.
Copie de votre contrat de travail.
Copie de vos six dernières fiches de paie.
Copie de vos trois dernières fiches d’imposition.
Coordonnées et adresse du bien immobilier.
Descriptif et situation détaillée du bien avec photos.
Une lettre explicative de votre projet dans tous les détails avec des calculs réalistes.
Un compromis de vente ou une option (N’oubliez pas la mention « sous réserve d’acceptation du crédit » lorsque vous signez le compromis!).
Le bail/Les baux en cours (preuve officielle du montant du/des loyer(s)).
Une feuille démontrant vos garanties et vos capacités à rembourser le crédit tenant compte également de votre propre décès.
MERCI A RESIDENCE PRIVEES.COM
Nous tenons à remercier CHRISTOPHE COUTANT et RESIDENCES PRIVEES pour les précieux conseils donnés. Nous profitons aussi pour vous annoncer que RESIDENCES?PRIVEES.COM recrute sur le secteur CENTRE VAL DE LOIRE.
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