Mobiliser les propriétaires-bailleurs privés pour loger nos concitoyens les plus modestes, tel est l’objectif de la campagne « Solibail » engagée par le Gouvernement cet été.
L’intention est louable, mais la méthode employée l’est moins. En confiant les locations à des associations plutôt qu’à des professionnels de la gestion locative, elle fait courir des risques aux propriétaires.
Tous gagnants avec le « Bail Solidaire » FNAIM
Le Bail Solidaire conçu par la FNAIM consiste à offrir, au locataire, un logement éco-performant pour un loyer proche du niveau HLM. En contrepartie, le propriétaire a droit à une fiscalité allégée. Tout le monde y gagne : les familles modestes bénéficient de locations moins chères ; les propriétaires-bailleurs sont remotivés par une moindre taxation ; l’état et les Collectivités territoriales disposent d’un parc locatif élargi et immédiatement disponible car déjà construit.
La formule est d’autant plus rassurante pour le propriétaire que le logement est géré par son administrateur de biens habituel. Professionnel de la gestion locative, celui-ci maîtrise les règles de conclusion des contrats de location et sait réagir en cas de retard de paiement ou de dégradations
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