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Comment choisir une agence immobilière ?

Que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien immobilier, il peut être plus malin de faire appel à une agence immobilière pour vous venir en aide. Cependant, parmi la multitude d’agences qui fleurissent dans les villes, il n’est pas toujours facile de savoir vers laquelle vous tourner. Voici quelques conseils et indications pour bien choisir votre agence immobilière.

Son secteur géographique

Une agence immobilière doit être située dans votre commune voire même dans votre quartier ou le quartier où vous souhaitez vous installer. De cette façon, elle sera vraiment en mesure de vous proposer des biens qui correspondent à vos envies et vos besoins. Elle aura une excellente connaissance des ventes qui ont eu lieu et disposera d’une vraie expertise sur votre quartier. Cela vous fera gagner du temps. Elle pourra identifier les points forts et les points faibles de la situation géographique du bien.

L’expérience et l’ancienneté

Choisir une agence immobilière qui a déjà fait ses gammes depuis des années et a acquis de l’expérience est primordial. Savez-vous depuis combien de temps l’agence que vous avez sélectionnée exerce ?. Et les agents qui y travaillent ? Il s’agit d’une question à laquelle vous devez accorder énormément d’importance. Il s’agit là d’un critère véritablement important qu’il est utile de prendre en compte.Ainsi, l’agence Organigram à Ajaccio exerce son métier d’accompagnement et de conseil depuis plus de 60 ans ce qui lui confère une vraie légitimité sur le marché local et une garantie de sérieux pour les clients.

Vous pouvez aussi consulter les avis clients et les recommandations qui sont visibles sur Internet, parfois sur le propre site de l’agence. Vous pouvez aussi demander des conseils à vos amis et à vos proches s’ils ont acheté ou vendu un bien dans votre commune ou votre quartier récemment. Ils pourront vous orienter vers l’agence immobilière qu’ils avaient choisie.

Essayez de privilégier une agence immobilière spécialisée dans le type de bien que vous recherchez. Sans tomber dans les extrêmes, une agence qui va spécifiquement proposer des biens comme le vôtre aura plus de chance d’avoir des clients potentiels à vous proposer.

Le catalogue d’offres

Vous êtes en droit de demander à une agence immobilière de vous éclairer sur le volume de transactions qu’elle a réalisées au cours de l’année ou sur les derniers mois. Vous pouvez aussi lui demander de vous en dire plus sur le nombre de mandats de vente en portefeuille. Attention : si l’agence en a beaucoup, ce n’est pas forcément bon signe. Surtout pour un vendeur. En effet, votre annonce pourrait se retrouver perdue dans la masse. Au contraire, peu de mandats peuvent ne pas vous inspirer confiance. Cela peut toutefois être un choix de l’agence. Il est important de poser les bonnes questions.

Le site Internet

Si l’agence immobilière dispose d’un site, alors vous pouvez le consulter pour vous faire une idée précise de la façon dont elle travaille. Un site clair, bien agencé et qui donne toutes les informations dont vous auriez besoin inspirera forcément plus confiance qu’un site mal fait ou bien qui ne donne aucun renseignement sur le travail de l’agence, l’équipe qui la compose ou le marché immobilier en général. Le site Internet peut être un bon indicateur de la qualité et du sérieux d’une agence immobilière.

Les services complémentaires

De nos jours, les agences immobilières ne se contentent plus d’être uniquement un intermédiaire entre un acheteur et un vendeur. Elles proposent parfois toute une gamme de services complémentaires. Elles peuvent vous mettre en contact avec un courtier, vous recommander une société de déménagement, de garde-meubles et surtout vous informer sur les diagnostics immobiliers ou bien vous conseiller un bon diagnostiqueur (rappelez-vous que les diagnostics sont obligatoires dans le cadre d’une vente).

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