Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif de financement public qui permet aux ménages d’acheter leur résidence principale. Il est accordé sans intérêt et sans apport personnel, ce qui en fait un levier de crédit important pour les primo-accédants.
En 2024, les barèmes du PTZ ont été réévalués par le gouvernement afin de rendre ce dispositif plus accessible. Désormais, 29 millions de Français peuvent en bénéficier, contre 23 millions auparavant.
Les nouveaux plafonds de revenus
Les plafonds de revenus du PTZ sont définis en fonction de la zone géographique du bien immobilier et de la composition du ménage.
- En zone A (Paris, Lyon, Marseille, etc.) :
- Pour un célibataire : 37 000 €
- Pour un couple sans enfant : 45 150 €
- Pour un couple avec un enfant : 52 500 €
- Pour un couple avec deux enfants : 59 850 €
- En zone B1 (les grandes agglomérations régionales) :
- Pour un célibataire : 32 000 €
- Pour un couple sans enfant : 40 150 €
- Pour un couple avec un enfant : 47 500 €
- Pour un couple avec deux enfants : 54 850 €
- En zone B2 (les villes moyennes) :
- Pour un célibataire : 27 000 €
- Pour un couple sans enfant : 35 150 €
- Pour un couple avec un enfant : 42 500 €
- Pour un couple avec deux enfants : 50 850 €
- En zone C (le reste du territoire) :
- Pour un célibataire : 22 000 €
- Pour un couple sans enfant : 29 150 €
- Pour un couple avec un enfant : 36 500 €
- Pour un couple avec deux enfants : 44 850 €
Les conditions d’obtention du PTZ
Pour bénéficier du PTZ, les ménages doivent respecter les conditions suivantes :
- Acheter leur résidence principale
- Avoir un projet d’achat dans l’une des zones éligibles
- Ne pas dépasser les plafonds de revenus
- Ne pas avoir été propriétaire de leur résidence principale au cours des deux dernières années
- Ne pas avoir bénéficié du PTZ dans les quatre dernières années
Les montants du PTZ
Le montant du PTZ est calculé en fonction du prix d’achat du bien immobilier et des revenus du ménage. Il peut couvrir de 20 à 50% du coût de l’acquisition.
La quotité du PTZ est définie en fonction de la zone géographique du bien immobilier et de la composition du ménage.
- En zone A :
- Pour un célibataire : 20%
- Pour un couple sans enfant : 25%
- Pour un couple avec un enfant : 30%
- Pour un couple avec deux enfants : 40%
- En zone B1 :
- Pour un célibataire : 25%
- Pour un couple sans enfant : 30%
- Pour un couple avec un enfant : 35%
- Pour un couple avec deux enfants : 45%
- En zone B2 :
- Pour un célibataire : 30%
- Pour un couple sans enfant : 35%
- Pour un couple avec un enfant : 40%
- Pour un couple avec deux enfants : 50%
- En zone C :
- Pour un célibataire : 35%
- Pour un couple sans enfant : 40%
- Pour un couple avec un enfant : 45%
- Pour un couple avec deux enfants : 55%
Les nouveaux plafonds de revenus du PTZ rendent ce dispositif plus accessible à un plus grand nombre de Français. Il s’agit d’une bonne nouvelle pour les primo-accédants, qui peuvent ainsi bénéficier d’un levier de crédit important pour financer leur projet immobilier.
Cependant, il est important de noter que le PTZ ne suffit pas à lui seul pour acheter un bien immobilier. Les ménages doivent également disposer d’un apport personnel suffisant pour couvrir les frais de notaire, d’agence immobilière, etc.
Il est donc important de bien se renseigner sur les conditions d’obtention du PTZ et sur les autres aides financières disponibles avant de se lancer dans un projet d’achat immobilier.
Pour en savoir plus sur le PTZ, vous pouvez consulter le site internet du gouvernement ou vous rapprocher d’un conseiller bancaire.
